Polderlaan 29

Middelharnis

vraagprijs € 315.000,- k.k.

Polderlaan 29 Middelharnis

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING MET RUIME TUIN RONDOM. DE WONING LIGT AAN HET WATER, AAN DE RAND VAN BUITENPLAATS NIEUW-ZEELAND EN HEEFT OP HET ZUIDEN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE POLDER.

De woning staat op 325 m² eigen grond en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, afsluitbaar met een smeedijzeren sierhek.

Op de begane grond: hal/entree met hardstenen vloer, meterkast, open trap naar de verdieping, toilet met fontein, kantoor/slaapkamer met mogelijkheid voor douche (aansluitingen afgedopt aanwezig), ruime woonkamer met openslaande deuren naar het achterterras. Aan de voorzijde een moderne open keuken, met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Woonkamer, kantoor/slaapkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Op de verdieping: overloop met vaste kast waarin de cv-installatie geplaatst is (Remeha 2015). In deze kast is tevens aansluitingspunt en ruimte voor wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste schuifkasten. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast. De luxe en moderne badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, designkranen en verwarmde spiegel en is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

In 2015 is al het buiten-houtwerk van de woning opnieuw geschilderd. De woning heeft een vaste aangebouwde berging, die mooi geïntegreerd is onder de rieten kap. Rondom het huis een heerlijke tuin, met aan de achterzijde een tuinhuis en overkapte ruimte voor bijvoorbeeld lounge- of eethoek. Buiten-stroompunt en –wateraftappunt aanwezig. Over de volle breedte is een ruim terras op het zuiden, aan het water, met vrij uitzicht over de polder.

De woning ligt in Buitenplaats Nieuw-Zeeland, op slechts 35 autominuten van Rotterdam en is instapklaar. Het park heeft een Vereniging van Eigenaren, waarbij alle huiseigenaren zijn aangesloten, voor ca. €700,- per jaar. Buitenplaats Nieuw-Zeeland is prachtig gelegen aan het Haringvliet, met het strand op loopafstand.

Oplevering: per direct, in overleg

Foto's (35)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan park en aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden (3)

Locatie

Ik wil graag: