Binnenweg 40

Sommelsdijk

verkocht onder voorbehoud

Binnenweg 40 Sommelsdijk

Nabij het centrum van Middelharnis gelegen goed onderhouden tussenwoning met mooie karakteristieke details, tuin op het zuiden met stenen berging.

De woning is gelegen op 154 m² eigen grond.

Je stapt de voordeur uit en je loopt zo bij de bakker binnen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op maar enkele fietsminuten. Openbaar vervoer is zeer nabij en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Sommelsdijk is een dorp gelegen in het midden van Goeree-Overflakkee, het meest zuidelijke eiland van Zuid-Holland. Het eiland staat bekend om haar ruimtelijkheid, rust en natuur. De Noordzeestranden en de bijbehorende horeca zijn te bereiken binnen 20 autominuten en over heel het eiland zijn diverse fiets- en wandelroutes te vinden. Steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed te bereiken en ook het over het goed aangeschreven Van Weel-Bethesda ziekenhuis in Dirksland is centraal gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang, tegelvloer en betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met balken plafond, glas-in-lood ramen, houten vloerdelen, trapkast en marmeren schouw en houtkachel; open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en koelkast; bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling (Nefit 2004) en deur naar tuin met zonnescherm en rolluik aan de achtergevel.

1e verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder; master bedroom aan achterzijde met inbouwkast, dakkapel en rolluik; 2e en 3e slaapkamer aan voorzijde met glas-in-lood ramen; geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, designradiator en 2e toilet. Op de gehele verdiepingsvloer, m.u.v. badkamer, ligt vloerbedekking.

Persoonlijke noot:
Wat zullen we het heerlijke ochtendzonnetje, met name in de eerste maanden van het jaar, missen. Heerlijk om met een dikke trui al te genieten van de warme zonnestralen in februari. Ideaal gelegen woning dicht bij D'n Diek waar de boodschappen kunnen worden gedaan en als eerste ’s-morgens vroeg brood halen bij de warme bakker op enkele meters afstand!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893
- Perceeloppervlakte 154 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 101 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 13,2 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 380 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- CV-installatie (Nefit 2004)
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden
- Houten kozijnen waarin dubbele beglazing, m.u.v. glas-in-lood bovenlichten
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (30)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 220.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: