Boven Oostdijk 5

Den Bommel

verkocht onder voorbehoud

Boven Oostdijk 5 Den bommel

Karakteristiek halfvrijstaande woning met prachtig uitzicht aan de achterzijde op het Haringvliet met natuureiland Tiengemeten. De woning ligt aan de rand van het dorp en beschikt over 5 slaapkamers, een woonkamer en suite en een heerlijke tuin van 25m(!) diep met houten berging.

Den Bommel is gelegen op Goeree-Overflakkee; een geliefde plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
De woning is gelegen op circa 30 autominuten van zowel Rotterdam als Breda. Antwerpen is gelegen op circa 60 autominuten.

Indeling begane grond:
- Lange hal met authentieke tegelvloer en lambrisering, glas-in-lood details, toiletruimte, trap naar kelder, trap naar 1e verdieping en toegang tot bijna alle vertrekken;
- Voorkamer met glas-in-lood details, laminaatvloer en en suite deuren;
- Achterkamer met laminaatvloer, schouw en vaste kasten;
- Serre aan achterzijde met schuifpui naar tuin;
- Dichte keuken met keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten;
- Bergruimte/werkruimte met meterkast en deur naar buiten;
- Studeer-/slaapkamer met glas-in-lood details en vaste kast aan voorzijde.

1e verdieping:
- Ruime overloop met dakraam en trap naar de zolder;
- 1e slaapkamer met dakkapel met bergruimte met CV-installatie;
- 2e slaapkamer met bergruimte;
- 3e slaapkamer met vaste kast;
- 4e slaapkamer met bergruimte;
- Ruime badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en deur naar dakterras.

Persoonlijke noot:
Bij ons eerst contact met het huis vielen de prachtige voorgevel en de grote tuin meteen in goede aarde. Het huis zelf straalde sfeer en ruimte uit. Als we terugkwamen van ons werk in Rotterdam, hadden we een vakantiegevoel als we de Haringvlietbrug overstaken. Dit gevoel is na 34 jaar nog steeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1890
- Woonoppervlakte 189 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 28 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 27 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 806 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Schitterend, vrij uitzicht over het Haringvliet met het natuureiland Tiengemeten
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (ca. 2007)
- Voorzien van grotendeels kunststofkozijnen waarin grotendeels dubbel glas
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs € 275.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (35)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
806 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
28 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 188 m² en is gelegen op het noorden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (7)

Locatie

Ik wil graag: