Burgemeester Sterkstraat 13

Stad aan 't Haringvliet

verkocht

Burgemeester Sterkstraat 13 Stad aan 't haringvliet

Opzoek naar een woning met de mogelijkheid om thuis te werken? Bij deze rustig gelegen en goed onderhouden sfeervolle halfvrijstaande woning is hier de perfecte ruimte voor gecreëerd. Daarnaast is er ook nog een stenen berging en diepe achtertuin.

De praktisch ingedeelde woning is gelegen op 274 m² eigen grond met heerlijke tuin (26 meter!) op het noordwesten.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer met gashaard, terrasdeuren naar terras en open keuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, magnetron; bijkeuken met CV-ketel (Remeha 2011), wasmachineaansluiting en deur naar buiten; toilet met fonteintje. Op de gehele begane grondvloer (m.u.v. bijkeuken en toilet) ligt een laminaatvloer.

Op verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzoldertje; geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet; 1e slaapkamer met inloopkast; 2e slaapkamer. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

De schuur buiten bestaat uit 3 ruimtes. Het voorste deel is omgebouwd tot werkkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. De andere 2 ruimtes zijn in gebruik als bergruimte met daarboven een bergzolder.

Persoonlijke noot:
Toen we hier 15 jaar geleden vanuit de Randstad kwamen wonen vielen we voor de grote tuin waarin je een heerlijk vrij gevoel hebt vanwege al het groen om je heen. Dat vrije gevoel wordt versterkt wanneer je de straat uitloopt die uitkomt op de dijk langs het Haringvliet. Daar hebben we vele kilometers op gewandeld, terwijl we keken naar de zeilbootjes in de zomer. En hoeveel cappuccinootjes hebben we wel niet gedronken als we na thuiskomst lekker op ons zonneterras zaten, of in de natuurlijke schaduw onder de pergola met blauwe regen. Ook in de winter is dit een fijne plek, badderend in het grote bad. Of genietend van de warmte en sfeer van de prachtige gashaard. Wat een heerlijk thuis is dit voor ons geweest!

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Perceeloppervlakte 274 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 94,4 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 27 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud ca. 351 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2011;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019 en 2020;
- 11 zonnepanelen in 2017 geplaatst;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (1)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 208 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Ik wil graag: