Dabbestraat 6

Oude-Tonge

vraagprijs € 249.500,- k.k.

Dabbestraat 6 Oude-tonge

KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN SCHOLEN.

Deze tussenwoning is gelegen op een perceel van 157 m² eigen grond.

Indeling begane grond: entree met meterkast; ruime doorzonwoonkamer met uitbouw; open en moderne Tieleman keuken in L-opstelling voorzien van een granieten werkblad, Grohe Red kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de woon-/eetkamer is de trapkast en portaal bereikbaar, welke toegang geeft tot toilet en trap naar 1e verdieping. De begane grond verdieping is voorzien van een keurige pvc vloer.

Op 1e verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers, één voorzien van airco en allen voorzien van een fraaie laminaatvloer; moderne, volledig betegelde badkamer met inloop- regendouche, 2e toilet, wastafel met meubel, opbergkast en vloerverwarming.

Vaste trap naar de zolder met Velux dakraam, wasmachine aansluiting, CV-installatie (Remeha 2013), omvormer zonnepanelen (8 stuks, 2018) met SolarEdge omvormer met optimizers.

De woning beschikt over een diepe, verzorgde, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met stenen berging.

Naast het woonhuis wordt aangeboden: een garage aan Kennedystraat 19 te Oude-Tonge. Deze garage heeft een vraagprijs van € 15.000,- k.k.
Persoonlijke noot:
Wij hebben met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond en hebben erg genoten van de heerlijke zonnige tuin. Nu zijn we toe aan een nieuwe uitdaging. Met een beetje pijn in ons hart gaan we deze mooie woning verlaten en wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit mooie huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlakte: 157 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 93,2 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte (garage + schuur): 26,1 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Inhoud: 338 m³ (confrom meetrapport NEN2580)
- CV-installatie: Remeha Calenta 28C (2013)
- Keuken 2013
- Badkamer 2014
- Buitenzonwering aan de achterzijde
- Twee rolluiken aan de voorzijde, één rolluik aan de achterzijde
- De grote slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2018) á 295 Wp
- Tuin gelegen op het zuiden
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (37)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rolluiken en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
338 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden (6)

Locatie

Brochure

Ik wil graag: