Dahlia 7

Dirksland

vraagprijs € 475.000,- k.k.

Dahlia 7 Dirksland

Riante vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin, eigen oprit en parkeergelegenheid.

De woning is in een rustige straat gelegen op 550 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: ruime entreehal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer met dubbele kunststof schuifpui, mooi afgewerkt plafond met spots en laminaatvloer; moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast; slaapkamer met aangrenzend geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet; bijkeuken met keukenblok, 4-pits gasstel en afzuigkap, elektrische 10-L boiler, koelkast en witgoedaansluiting. De inpandige garage (thans in gebruik als werkkamer) is volledig geïsoleerd en voorzien van een daklichtvenster.

1e verdieping: overloop met 2 zeer royale slaapkamers met ruime opbergmogelijkheid en 1 kleine slaapkamer met vaste kastenwand; badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolderberging.

Tuin: heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met gazon, sierbestrating, een vijver en diverse planten- en groenborders en tuinhuisje. De schuifdeuren op de begane grond zorgen ervoor dat alle ruimtes ook voor minder validen goed begaanbaar zijn.

Persoonlijke noot:
Verrassend is bij binnenkomst in de woonkamer het ruime zicht op de brede tuin. De garage is ideaal als werk-studeerkamer: een rustige omgeving die op geen enkele wijze beïnvloed wordt door activiteiten van medebewoners.
De kamers op de 1e verdieping zijn veel ruimer dan de buitenzijde suggereert.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca. 187 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 6,46 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 644 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (2011)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing
- De tuin is gelegen op het zuidoosten
- Het woonhuis is geheel drempelloos
- Twee zonneschermen aan de achtergevel
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (41)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen
dakraam en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
644 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Nefit Topline, eigendom
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: