de Heul 18

Rozenburg

verkocht

de Heul 18 Rozenburg

De perfecte gezinswoning: in kindvriendelijke wijk gelegen geschakelde 2/1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en nette achtertuin op het zuidoosten. 

De woning is gelegen op een perceel van 134 m² eigen grond en beschikt over een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde en zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing. 

Indeling: entreehal met toilet, meterkast, inbouwkast en toegang tot woonkamer; gezellige woonkamer voorzien van gelhaard, ruime eethoek en wenteltrap naar 1e verdieping. De schitterende hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opbergeiland, 5-pits gaskookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Op verdieping: 3 slaapkamers met rechte geveloptrek en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met bergruimte en designradiator. Een 2e toilet is via de overloop bereikbaar. 

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met CV-opstelling, bergruimte en witgoedaansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide voorzien van een brede dakkapel. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Rozenburg, nabij Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte. 

Persoonlijke noot:
Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond We hebben goed contact met onze buren en er zijn genoeg activiteiten. Kortom: een ideale buurt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de volledige straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 134 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 137 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 436 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (Vaillant 2006)
- Voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- 2 dakkapellen geplaatst in 2012
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2014
- Keurige tuin aan achterzijde (zuidoosten)
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (1)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
436 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Ik wil graag: