Dwarsweg 26

Rockanje

vraagprijs € 350.000,- k.k.

Dwarsweg 26 Rockanje

Royale zo te betrekken hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, garage en tuin op het oosten gelegen op 153 m² eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen. Op loopafstand van het Noordzeestrand, Voornes Duin en het centrum van Rockanje en op enkele minuten autorijden van Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis. De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: entree met betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; royale Z-woonkamer met het leefgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met trapkast; half open moderne keuken (2019) in U-opstelling voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, Franke kokend-waterkraan, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine en deur naar tuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een nette vloer.

1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer aan voorzijde; 2e slaapkamer aan achterzijde; 3e slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon; geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Op de gehele verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop ruime overloop met bergruimte met CV-opstelling en witgoedaansluiting; 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer. Op de 2e verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer.

Tuin: ruime voortuin en een heerlijk zonnige en onderhoudsvrije tuin op het oosten met houtopslag en voorzien van een nieuwe schutting (2020) met toegang tot de stenen garage met stroomaansluiting.

Persoonlijke noot:
In dit huis kan je in elk seizoen genieten van het moois wat de natuur te bieden heeft!
In de lente kan je in de voortuin genieten van de eerste warme zonnestralen.
In de zomer lopend naar het strand met s’avonds de mooiste zonsondergangen met een drankje bij 1 van de sfeervolle strandtenten.
In de herfst staat het bos in zijn mooiste kleuren, dat zijn de leukste boswandelingen.
In de winter is het heerlijk vertoeven met een warm drankje bij de gezellige open haard.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 135 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,54 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 15,1 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 446 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (2017)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin HR++ glas
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (41)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
446 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: