Edmond Hellenraadstraat 128

Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Edmond Hellenraadstraat 128 Rotterdam

Ben jij op zoek naar een ruim 3-kamerappartement op eigen grond met zonnig balkon en vrij uitzicht? Lees dan snel verder!

Deze instapklare woning is direct te betrekken en gelegen op de vierde verdieping in een net complex in de groene wijk 'Het Lage Land'. Het heeft een ideale ligging: op korte afstand van winkelcentra Lageland en Prinsenland, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Ook het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn goed aan te lopen.

Indeling begane grond: afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen. De privé berging is voorzien van elektra.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping:
- Entreehal met vaste kasten, meterkast en toegang tot alle ruimtes;
- Keurige toilet;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar achtergelegen balkon;
- Thuiswerkplek aanliggend aan de woonkamer (optioneel om te bouwen tot 4e kamer);
- Nette keuken (geplaatst Januari 2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar balkon aan voorzijde;
- 2 slaapkamers waarvan een toegang geeft tot het ruime balkon met uitzicht over de groenstrook achter het complex.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 90 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 9 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 284 m³ (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 31 m³ (conform meetrapport)
- Het gehele appartement is vanaf 2016 gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken (2022), badkamer, toilet en vloeren
- Het betreft het appartement op de vierde verdieping
- Een ruim balkon op het westen, met met uitzicht over de groenstrook achter het complex
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een boiler
- Eigen berging in de onderbouw
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur (inclusief publieke laadpaal)
- Een gezonde en actieve VVE
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 216,18,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten ad. € 54,35.
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit mooie appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (25)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
VvE checklist
Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Bouw
Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Isolatie
dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energielabel
C
Warm water
elektrische boiler huur
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden (3)

Locatie

Ik wil graag: