Geleijn Cornelissestraat 6

Middelharnis

verkocht onder voorbehoud

Geleijn Cornelissestraat 6 Middelharnis

Locatie, locatie, locatie. Dat is wat deze woning nog eens extra aantrekkelijk maakt! Het woonhuis is vanaf 2016 op de begane grond volledig gerenoveerd en is zo te betrekken, beschikt over 3 slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, ruime berging in de tuin en is gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en garderobekast; lichte woonkamer met schouw, houtkachel en trapopgang; open keuken met Tielemankeuken in U-vorm voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar tuin; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de gehele begane grond ligt een houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden zijn netjes gestuct.

1e verdieping: trapopgang met dakraam; overloop; 1e slaapkamer aan voorzijde met wastafel; 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en luik naar bergzolder; 3e slaapkamer aan achterzijde met deur naar dakterras; hobby-/werkruimte met vaste kast waarin CV-opstelling (november 2019).

Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Er is genoeg ruimte in de houten berging en de containers staan overdekt. Aan de gevel hangt een zonnescherm. Op het terras kun je er voor kiezen om lekker in de zon te zitten, of de schaduw op te zoeken door de pergola.

Persoonlijke noot:
Onze woning ligt middenin in het centrum met alle voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Een fijn, gezellig en praktisch huis dat in de winter heerlijk comfortabel te verwarmen is met de houtkachel. Met een beschutte tuin waar je al snel van de voorjaarszon kan genieten en in de zomeravonden nog lang onder de pergola kan vertoeven. Kortom een fijne plek in een gezellig straatje middenin in het dorp.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 104 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 8 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 359 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Gelegen midden in het centrum van Middelharnis nabij alle voorzieningen
- Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en CV-installatie (2019)
- Warm water via CV-installatie (2019)
- In 2016 begane grond volledig gerenoveerd
- Buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd
- Parkeervergunning nodig per kenteken
- Oplevering augustus 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (29)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 240.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
359 m³
Buitenruimte oppervlakte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: