Jozefdreef 3

Oude-Tonge

verkocht

Jozefdreef 3 Oude-tonge

Goed onderhouden hoekwoning met mooi aangelegde voortuin, aanbouw aan achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime garage, stenen berging en achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen op 212 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en plavuizenvloer; open keuken met trapkast, deur naar buiten, plavuizenvloer en keuken in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, plintverwarming en designradiator; lichte woonkamer met laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met luik met vlizotrap naar bergzolder waarop CV-opstelling (Nefit 1999); 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde; 3e slaapkamer aan achterzijde; geheel betegelde badkamer met ligbad (jacuzzi/wirlpool) + douche, wastafelmeubel en designradiator en mechanische afzuiging; natte ruimte met witgoedaansluiting en mogelijkheid tot 2e toilet.

Tuin: de onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuidwesten. Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je in de tuin met stenen berging en toegang tot ruime garage. In de garage is momenteel ruimte voor 1 auto. In de garage is een goed geïsoleerde kamer gecreëerd als werk-/hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en automatische kanteldeur met afstandsbediening. De goed geïsoleerde werk-/hobbyruimte in de garage is voorzien van elektra en verwarming.

De achterzijde van de woning is voorzien van screens, automatisch werkend via zonnecel of bedienbaar via afstandsbediening. Op het dak liggen sinds 2013 8 zonnepanelen.

Persoonlijke noot: Met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond. Genoten van de luxe in en om de woning, de zonnige tuin en de werk-/hobbykamer in de garage. Met toch wel pijn in het hart ga ik deze mooie woning verlaten en verder op een nieuwe stek elders. Ik wens de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit fijne huis op deze rustige stek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Perceeloppervlakte 212 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 84 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 34,6 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 314 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- CV-installatie (Nefit 1999)
- Achterzijde voorzien van screens, met zonnecel (2016)
- Zijraam voorzien van elektronisch bedienbaar rolluik
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017
- Oprit is af te sluiten middels elektrisch hek
- Oplevering begin februari 2020 of zoveel eerder als overeen te komen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (35)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken en tv kabel
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
314 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: