Kaai 13

Ooltgensplaat

vraagprijs € 299.500,- k.k.

Kaai 13 Ooltgensplaat

Op werkelijk prachtige en unieke locatie aan de haven van Ooltgensplaat met uitkijk door de sluis over het Volkerak gelegen in 2003 nieuw gebouwde halfvrijstaande woning met tuin op het zuiden en oosten.

Deze moderne en speels ingedeelde halfvrijstaande woning is gelegen op 111 m² eigen grond en op 25 autominuten van de Randstad.

Indeling:
Begane grond: entreehal met geheel betegeld toilet en fonteintje; lichte woonkamer met gaskachel, openslaande deuren en prachtig zicht op de haven en het Volkerak; hoger gelegen woonkeuken met openslaande deuren en keuken voorzien van kookeiland, granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Op de gehele begane grond ligt een mooie Belgisch hardstenen vloer waaronder vloerverwarming.

Op 1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon; 2e slaapkamer met vaste kastenwand; geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met Velux dakraam, CV-opstelling (Nefit), bergruimte en witgoedaansluiting; 3e en 4e slaapkamer met Veluxdakraam en sfeervolle rondvormige ramen. Op de verdiepingsvloeren ligt een laminaatvloer.

Persoonlijke noot:
Dit is een gezellig dorp waar je niet altijd de deur op slot hoeft te doen en je je kinderen zonder zorgen buiten kunt laten spelen. Een uitzonderlijke locatie waar u uw boot voor de deur kunt afmeren. Er is een mogelijkheid om een speelkamer te bouwen onder het zuidelijke terras en voor een veranda op het oostelijke terras.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Perceeloppervlakte 111 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4,24 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud ca. 374 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Tuin gelegen op het zuiden en oosten;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2003;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (42)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
374 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden (3)

Locatie

Ik wil graag: