Kleine Vest 10

Ooltgensplaat

vraagprijs € 359.500,- k.k.

Kleine Vest 10 Ooltgensplaat

Aan rustige, doodlopende straat gelegen royale, uitgebouwde 2/1 kapwoning met riante tuin met overkapping, parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandige garage.

De woning is gelegen op 421 m² eigen grond, is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (6 op het woonhuis, 3 op de garage).

Indeling: entree met garderobekast, meterkast met krachtstroom,toilet met fonteintje en trapopgang; voorgelegen riante eetkamer (voorheen woonkamer) met erker; doorloop naar open keuken met rechte keukenopstelling voorzien van combimagnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; lichte woonkamer (uitbouw sinds 2000) aan achterzijde voorzien van gashaard en schuifpui. Via de entreehal is de bijkeuken toegankelijk voorzien van keukenblokje, vaste kast waarin wasmachine- en drogeraansluiting en doorloop naar garage met vaste kast en werkbank. De begane grond is grotendeels voorzien van een keurige plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

Op verdieping: lichte overloop; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en directe toegang tot badkamer welke beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop lichte overloop; hobbykamer/berging met vaste kast; 3e slaapkamer met vaste kasten waarin CV-opstelling (2012) en mechanische ventilatie, Velux dakraam en schotruimte.

De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van diverse terrassen en een overkapping waar je zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de overkapping zit een houten berging voorzien van elektriciteit. Daarnaast bevindt zich aan de rechterzijde van de woning over nog een houten berging.

De woning is volledig voorzien van goed onderhouden kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing. Muur-, dak en vloerisolatie is aanwezig.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben hier ongeveer 25 jaar met veel plezier gewoond maar hebben met pijn in ons hard besloten te verhuizen naar de kern van het eiland. We hebben de straat altijd ervaren als erg fijn: vriendelijk, rustig en netjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte 421 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 141 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte: 16,9 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 5,79 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 523 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie
- 9 zonnepanelen (2012)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2012)
- Aan doodlopende straat gelegen dus alleen bestemmingsverkeer
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- De polder is gelegen op loopafstand
- Rotterdam en Breda zijn te bereiken binnen 30 autominuten
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 359.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (38)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
523 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 210 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (6)

Locatie

Ik wil graag: