Kleine Vest 20

Ooltgensplaat

vraagprijs € 467.500,- k.k.

Kleine Vest 20 Ooltgensplaat

AAN HET EINDE VAN EEN DOODLOPENDE STRAAT, RUSTIG GELEGEN EN VOL PRIVACY, MOGEN WIJ U DEZE RUIME WONING MET KANTOOR (VOORMALIG GARAGE), EEN RUIM PERCEELOPPERVLAKTE VAN 674 M2 EIGEN GROND EN 4 SLAAPKAMERS AANBIEDEN; DE IDEALE GEZINSWONING OF DÉ MOGELIJKHEID OM THUIS TE KUNNEN WERKEN.

De woning is aan de rand van Ooltgensplaat gelegen, gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van vloerverwarming, rolluiken en diverse terrassen.

Indeling: entree met geheel betegelde toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot kantoor (voorheen garage) met vaste kasten, witgoedaansluiting en deur naar tuin; lichte L-vorm woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin; open keuken (Siematic) voorzien van schiereiland met granieten aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries; bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluiting. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming.

Op verdieping: overloop met Vlizotrap naar ruime bergzolder; 4 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken; riante badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en ingebouwde speakers. Deze verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een Frans grenen vloer.

Rondom de woning is een riante, keurig aangelegde tuin aanwezig met diverse terrassen, buitenkeuken, buitenzonwering en 2 bergingen voorzien van elektriciteit.

De huidige eigenaar huurt een stuk grond aan de achterzijde van de woning. Een deel van de houten berging staat op dit perceel. Een nieuwe eigenaar dient zelf een verzoek tot huur in te dienen bij waterschap, eigenaar van deze grond. Aanvullende informatie aanwezig via Struijk & Struijk Makelaardij.

De woning is, op de voordeur en dakkapel na, volledig voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing. De woning is daarnaast voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben de afgelopen 22 jaar genoten van de ruimte, de rust en de vrijheid van onze heerlijke woning en tuin. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, is de tijd aangebroken om wat kleiner te gaan wonen en gunnen wij deze plek aan nieuwe bewoners.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlakte 674 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 170 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 7 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 14 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 625 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Nefit 1997)
- Een riante tuin rondom de woning, de hele dag voorzien van zowel zon als schaduw
- De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
- Aan het einde van een doodlopende straat gelegen
- Parkeren mogelijk op eigen terrein
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs € 467.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (42)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 467.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en rolluiken
Isolatie
volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
674 m²
Inhoud
625 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: