Kleine Vest 4

Ooltgensplaat

verkocht

Kleine Vest 4 Ooltgensplaat

Aan een doodlopende straat, rustig gelegen 2/1 kapwoning met uitbouw aan achterzijde, inpandige garage (eventueel extra kamer), parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime tuin voorzien van houten berging (2x) met tuinkamer.

Deze luxe aangeklede woning is gelegen op een ruim perceel van 313 m², waarbij de tuin zo gelegen is dat er op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden is.

Indeling: entree met meterkast, trapopgang en toilet; ruime, luxe aangeklede, aan voorzijde gelegen woonkamer met erker, veel lichtinval en gashaard; doorloop naar open keuken met openslaande deuren naar achtertuin en aan weerszijden een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de entreehal is de ruime garage te bereiken, welke momenteel is ingericht als extra kamer met kastenwand en zijdeur naar zij-/achtertuin.

Op verdieping: lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, en keurige badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop 3e slaapkamer met 2 dakramen, vaste kast en bergkast met CV-installatie.

De ruime tuin is grotendeels keurig bestraat en voorzien van 2 bergingen en heerlijke tuinkamer voorzien van tuinkeuken met barbecue en houthaard. De tuin is gelegen op het noorden, waarbij er altijd wel een plekje in de zon én schaduw te vinden is.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing. Muur-, dak en vloerisolatie is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte 313 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 132 m² (conform meetinstructie)
- Overige inpandige ruimte: 19 m² (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 29 m² (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 541 m³ (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 94 m³ (conform meetinstructie)
- Goed geïsoleerd d.m.v. glas-, dak-, vloer- en muurisolatie
- 15 zonnepanelen (2019)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2009) en vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken)
- Aan doodlopende straat gelegen; alleen bestemmingsverkeer
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- De polder is gelegen op loopafstand
- Rotterdam en Breda zijn te bereiken binnen 30 autominuten
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (1)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
541 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Ik wil graag: