Koolmees 81

Sommelsdijk

vraagprijs € 209.500,- k.k.

Koolmees 81 Sommelsdijk

In Sommelsdijk mogen wij u deze in rustige en kindvriendelijke wijk gelegen eengezinswoning aanbieden met achtertuin op het zuiden, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en slaapzolder op de 2e verdieping.

De woning is gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond met een speelveldje achter de woning.

Indeling: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en berging met wasmachineaansluiting met deur naar voorzijde buiten; lichte woonkamer met openslaande deuren in grote raampartij en ruime trapkast; open keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De gehele begrane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Op verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan allen voorzien van voldoende lichtinval en laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van schotruimte (loopt door tot achter de badkamer); badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop open slaapruimte, 2 dakramen, schotruimte en CV-installatie.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin als hoofdtuin geldt. Deze tuin is gelegen op de zonkant (zuid) en beschikt over een houten tuinhuis en achterom.

Persoonlijke noot van de verkoper:
De lichte woonkamer en de zonnige tuin maakten ons in 2006 verliefd op deze prachtige woning. Onze kinderen zijn heerlijk op gegroeid in deze kindvriendelijke buurt. Zelf hebben wij ook met veel plezier gewoond in deze sfeervolle woning. Heerlijk aan de rand van het dorp, fijn wandelen in de polder en zo met de fiets bij de winkels. Het kunnen aan kopen van het ouderlijk huis heeft ons doen besluiten dit huis met pijn in ons hart te gaan verlaten. We hopen van harte dat de nieuwe bewoner net zoveel geluk mag gaan ervaren in deze woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte 155 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 93,4 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 4,17 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Inhoud 333 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Nefit 2012)
- Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden
- Het houtwerk aan de voor- en achterzijde is geschilderd in 2015
- Aan achterzijde van de woning bevindt zich een kindvriendelijk speelveld
- Zeer kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 209.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (28)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 209.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
333 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: