Langstraat 32

Achthuizen

vraagprijs € 265.000,- k.k.

Langstraat 32 Achthuizen

Altijd al vrij uitzicht willen hebben vanaf de bank en elke avond getrakteerd worden op een prachtige zonsondergang? Deze vrijstaande woning is onder architectuur volledig gerenoveerd, uitgebouwd en is zeker een one-of-a-kind.

De woning is gelegen op 200 m² eigen grond en er is de mogelijkheid om net als de huidige bewoners de tuin te vergroten door de aangrenzende grond te huren via de volkstuinvereniging van Achthuizen.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, garderoberuimte en toilet; open keuken met keukenopstelling in U-vorm voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer; badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; zeer ruime woonkamer met zitgedeelte aan achterzijde met houthaard, dubbele openslaande deuren naar tuin en prachtig uitzicht op de polder en eetgedeelte aan voorzijde met trapgang; bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar tuin en deur naar steegje; hoger gelegen in splitlevel (werk-/hobby) open kamer met openslaande deuren naar buiten; deur naar voormalige garage waarin nu een badkamer in aanbouw is gesitueerd en bergruimte; trap naar souterrain.

Op de begane grondvloer ligt marmoleum en in het eetgedeelte ligt een eikenhouten parketvloer.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel over de gehele breedte waardoor er genoeg ruimte is voor een werk-/studieruimte, vaste kastenwanden, 2 dakramen en tapijttegels; 1e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer; 2e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer.

Souterrain: hobbyruimte met openslaande deuren naar tuin; riante bergruimte onder de gehele woning.

Persoonlijke noot:
"Medio 2009 - 2010 is er aan de achterzijde van de woning een grote uitbouw geplaatst. Deze zorgt ervoor dat het woonoppervlak t.o.v. de bestaande woning verdriedubbeld werd. Hier is ook de woonkamer gesitueerd met een geweldig wijds uitzicht, je kijkt hier ruim 15 kilometer vrij de polder in. Wanneer het buiten koud wordt kan je hier ’s avonds heerlijk de houtkachel aansteken. De woning is verder goed geïsoleerd en (ver)(ge)bouwd met duurzame milieuvriendelijke bouwmaterialen. Het platte dak is perfect geschikt voor zonnepanelen om je eigen energie op te wekken. Doordat ruimtes min of meer deurloos doorlopen is het een zeer fijne woning zonder hokjes maar wel met leuke hoekjes geworden. Het is daarom geen standaard huis."

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918, volledig gerenoveerd vanaf ca. 1994
- Perceeloppervlakte 200 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 161 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 21 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 741 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- CV-installatie (2008)
- Achtertuin gelegen op het westen
- Hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 265.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (40)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
741 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Energie
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het noorden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: