Mariniersweg 57

Oude-Tonge

vraagprijs € 245.000,- k.k.

Mariniersweg 57 Oude-tonge

In rustige buurt gelegen drive-in tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen oprit, inpandige garage en tuin op het noordoosten.

De woning is gelegen op 144 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, trapkast met CV-opstelling; inpandige garage met elektrische deur en plavuizenvloer; werk-/hobbyruimte; aanbouw aan achterzijde met witgoedaansluiting, 2 dakvensters en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop met modern toilet; lichte woonkamer met schouw, open haard, deur naar balkon en plavuizenvloer waaronder vloerverwarming; open keuken aan voorzijde met te moderniseren hoekkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en schuifdeur naar zonnig balkon met zonnescherm.

2e verdieping: overloop met toiletruimte; 1e slaapkamer met vaste kast aan voorzijde; 2e en 3e slaapkamer aan achterzijde; badkamer met douche, ligbad, wastafel, designradiator en dakraam. Op de gehele verdiepingsvloer (m.u.v. badkamer) ligt een laminaatvloer.

De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een gezellige overkapping.

Persoonlijke noot:
In het vroege voorjaar is het al mogelijk om op ons voorterras te genieten van de eerste zonnestralen. Onder de overkapping is het goed toeven en kun je genieten van de barbeque. Trappen zijn net voorzien van laminaat en de onderste trap is belicht met led verlichting. Om de hoek is een mooi speelveld voor de kinderen en de honden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Perceeloppervlakte 144 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 135 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 13 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 4 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 475 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- CV-installatie (AWB 2004)
- 13 zonnepanelen op het dak
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (2017)
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (33)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
475 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van AWB, eigendom
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: