Molendijk 81

Den Bommel

verkocht

Molendijk 81 Den bommel

Halfvrijstaand wonen in deze knusse dijkwoning aan de rand van Den Bommel. De woning is eenvoudig, maar biedt veel mogelijkheden om eigen ideeën te verwerken.

Het geheel is gelegen op een perceel van 171 m² eigen grond en op circa 30 minuten van Rotterdam.

Indeling begane grond:
- gang met toilet en toegang tot woonkamer, hobby-/slaapkamer en keuken
- woonkamer met Faber gaskachel
- hobby-/slaapkamer met meterkast (vernieuwd in 2018)
- dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, Faber gaskachel (2018), trapkast met toegang tot kelder en deelbare 'boerendeur' naar achtertuin
- een deur in de keuken geeft toegang tot trap naar eerste verdieping

Op verdieping:
- ruime voorzolder met (nog te updaten) douchegelegenheid en wastafel, extra slaapkamer mogelijk
- 2e slaapkamer met Velux dakraam en zijraam

Onder de woning bevindt zich een kelder (293 x 252 cm).

De woning beschikt over een vrije, ruime tuin met verschillende niveaus. Tegen de achterzijde van de woning staat een stenen berging (202 x 279 cm).

Persoonlijke noot van de verkoper: In de periode 2017 tot heden is het achterstallig onderhoud met de hulp van erkende bedrijven grondig aangepakt. Daarbij is het 100 jaar oude karakter van het huis zoveel mogelijk in ere gehouden. Er moet nog wel wat gedaan worden, maar de basis is er. Al met al een eigenzinnig dijkhuis(je), met grote aflopende tuin, vrij uitzicht en prachtige omliggende natuur. Ik heb er met veel plezier gewoond (én geklust ;-)) en wens dat de nieuwe bewoner(s) ook toe.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- Woonoppervlakte 76 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 13 m² (conform meetrapport)
- Inhoud 308 m³ (conform meetrapport)
- Gelegen aan de rand van Den Bommel
- Warmwatervoorziening middels boiler (2017)
- Verwarming door middel van gaskachels
- Dak woonhuis vernieuwd in 2017/2018
- Alle deuren en kozijnen vernieuwd in 2018/2019, voorzien van HR++ beglazing
- Tuin gelegen op het noorden
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 135.000,- k.k.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (27)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en vloerisolatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
308 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het noorden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: