Neptunuslaan 45

Oude-Tonge

vraagprijs € 375.000,- k.k.

Neptunuslaan 45 Oude-tonge

Goed onderhouden en gewilde 2/1 kapwoning met garage, tuinhuis, gezellige overkapping en oprit voor meerdere auto's in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin op het plein aan de voorzijde.

De woning is gelegen op 365 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje; ruime L-woonkamer met natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming, mooie marmeren schouw met gashaard en schuifpui naar de achtertuin; open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een grote kastenwand waarin een grote koelkast, oven en magnetron, deur naar tuin en deur naar garage waarin witgoedaansluiting.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, 2e slaapkamer aan voorzijde; 3e slaapkamer met dakkapel; betegelde badkamer voorzien van ligbad + douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met bergruimte onder knieschotten, CV-opstelling (Vaillant) en mechanische ventilatie unit; 4e slaapkamer met bergruimte onder knieschotten, dakraam en laminaatvloer.

Persoonlijke noot:
Onze kinderen hebben veel plezier gehad in de speeltuin aan de overkant en wij de rust en vaak gezelligheid in onze tuin. Bij minder goed weer is het met de vloerverwarming erg comfortabel en door de grote raampartijen lekker licht in huis. Tijdens de donkere dagen geeft de gashaard heerlijke warmte en sfeer.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 365 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 137 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 12,6 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud ca. 471 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2014;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Vele voorzieningen op loop- of fietsafstand;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (34)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
471 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: