Oostdijk 31 Middelharnis

Op 159 m² eigen grond in het centrum van Middelharnis gelegen karakteristiek woonhuis met riante garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. 

De woning heeft op diverse vlakken de nodige aandacht nodig, maar daarna beschikt u wel over een ruime woning die volledig naar wens is, op één van de mooiste plekjes van Middelharnis!

Indeling: entreehal trapopgang, meterkast, toilet met ingebouwd fonteintje en toegang naar kelder; royale sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, antieke grenen houten vloer en openslaande deuren naar terras; open keuken met keramische kookplaat en afzuigkap; kantoortje met 2e kelder; portaal met CV-installatie, witgoedaansluiting en trap naar lager gelegen riante garage/werkplaats; boven de garage bevindt zich een royale slaap-/hobbykamer met keukenblok en badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze slaap-hobbyruimte geeft toegang naar het terras.  

Op verdieping: overloop met deur naar plat dak; badkamer met ligbad, douche, wastafel en 3e toilet.  Bergvliering aanwezig. 

De woning beschikt over een terras van ca. 17 m². Een heerlijk plekje met privacy. 

Op het Soldatenplein achter de garage is parkeergelegenheid.

In en om de woning zijn diverse authentieke details nog zichtbaar. De woning dient op diverse vlakken opgeknapt te worden, echter dan beschikt u wel over een ruime woning met diverse mogelijkheden op een schitterend plekje; vrij uitzicht aan de voorkant en de Haven van Middelharnis om de hoek. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Perceeloppervlakte 159 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 120 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 41,5 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 645 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming via CV-installatie
- Ruime garage die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (denk aan werkplaats, atelier, kantoor, etc.)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing
- Krachtstroom aanwezig
- Terras (ca. 17 m²) met privacy
- Schitterende ligging in het centrum van Middelharnis
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.