Oudelandsedijk 83

Middelharnis

verkocht

Oudelandsedijk 83 Middelharnis

Altijd al alle ruimte en rust om u heen gewild? Wij bieden u deze op prachtige en rustige locatie gelegen ruime vrijstaande woning aan met mooi uitzicht over de polder en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bij de woning horen meerdere percelen met in totaal 13445 m² grond. Door de enorme ruimte om de woning zijn er voldoende mogelijkheden voor o.a. een ruime garage of een grote schuur.

Indeling:
Begane grond: entree met inbouwkast, trapopgang, toegang naar slaapkamer of kantoor-/werkruimte en badkamer met douche, wastafel, toilet en inbouwkasten; ruime en lichte woonkamer met zithoek aan voorzijde en eethoek met terrasdeuren naar de tuin aan de achterzijde met uitzicht over de polder; woonkeuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en deur naar tuin; bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-installatie, meterkast en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer met inbouwkasten en deur naar balkon; 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer; badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en dakkapel.

Persoonlijke noot van de verkoper:
De woning heb ik samen met mijn vader gebouwd. Over alles werd nagedacht. Hij deed alles uit zijn hoofd. Ik vergeet nooit die eerste nacht op 1 december 1988, dat ik alleen voor het eerst in huis sliep. Het was er doodstil. De tuin moest nog worden aangelegd. De bomen die er nu staan, zijn dus net zo oud als de woning. Kerstmis 1988 hebben wij met de familie gevierd in een nog niet ingerichte kamer. Wat een ruimte! In die 31 jaar heb ik alle weersomstandigheden meegemaakt. Zelfs een blikseminslag in een van de bomen! Je beleeft de natuur als geen ander. Alle seizoenen worden intens beleeft. Vooral de zonsopgangen zijn prachtig. Verder lijkt het soms wel een dierentuin: Fazanten, kraaien, koolmeesjes, hazen, patrijzen en zelfs een ree heb ik gezien. Kortom het is een van de mooiste omgeving van Midden Flakkee.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Perceeloppervlakte 12560 m² eigen grond
- Perceeloppervlakte 885 m² erfpachtgrond (canon € 6,75 per jaar)
- Woonoppervlakte 157 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte 8 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 533 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- CV-installatie (Bosch 2009)
- Riante tuin rondom met meerdere mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen en ramen waarin dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (43)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
13.445 m²
Inhoud
533 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Plattegronden (5)

Locatie

Brochure

Ik wil graag: