Prins Hendrikstraat 6

Ooltgensplaat

verkocht

Prins Hendrikstraat 6 Ooltgensplaat

In een gezellige straat in het centrum van Ooltgensplaat gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met houten berging en zonnige achtertuin.

Deze lichte woning is gelegen op 138 m² eigen grond en heeft door de uitbouw aan de achterzijde beduidend meer inhoud dan u bij het zien van de gevel doet vermoeden! Deze woning is deels al gemoderniseerd door de huidige eigenaren, maar ook de nieuwe eigenaren kunnen nog hun eigen gang gaan.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast; lichte woonkamer aan voorzijde met gashaard en trapopgang; open keuken met keukenopstelling in L-vorm voorzien van 6-pits gasfornuis + oven, afzuigkap en terrasdeuren naar tuin; geheel betegeld toilet; geheel betegelde badkamer met hoekbad + douche, 2e toilet en wastafel.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonvloer met (m.u.v. de badkamer) PVC-vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met CV-opstelling (Atag); 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel; 2e ruime master bedroom aan achterzijde met deur naar dakterras; 3e slaapkamer aan achterzijde; badkamer in aanmaak met 3e toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en mogelijkheid voor een douche. De verdiepingsvloer is voorzien van vinyl.

De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een zijpad langs de woning. In de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Persoonlijke noot:
De eerste keer dat we onze woning binnenstapten, waren we verbaasd over de ruimte. Dat hadden we niet verwacht! Maar de grootste verassing kwam pas toen we naar boven liepen en de kamer betraden die enkele jaren later de slaapkamer van onze dochter zou worden: het licht, de ruimte, het groene uitzicht… een pareltje verstopt in de kern van Ooltgensplaat. We hebben hier jarenlang heerlijk gewoond (en geklust) en hopen dat de woning een volgende bewoner net zo veel geluk zal brengen.
De gashaard in de woonkamer is als verwarming niet nodig, maar als het ’s winters écht koud en vroeg donker is, is het wel heel gezellig om de vlammetjes te zien branden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte: 111 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud: 378 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond
- CV-installatie: Atag (2015, eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Parkeren zonder vergunning
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 149.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (28)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
kluswoning
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
378 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: