Prins Hendrikstraat 8

OOLTGENSPLAAT

verkocht

Prins Hendrikstraat 8 Ooltgensplaat

IN EEN GEZELLIGE STRAAT IN HET CENTRUM VAN OOLTGENSPLAAT GELEGEN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Deze sfeervolle woning is gelegen op 139 m² eigen grond en heeft door de uitbouw aan de achterzijde beduidend meer inhoud dan u bij het zien van de gevel doet vermoeden!

Indeling: entree met trapopgang en meterkast; lichte woonkamer met houthaard en toog naar woonkeuken met diepe trapkast; keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron; bijkeuken met CV-ketel en toegang tot toilet, achtertuin en badkamer voorzien van bad, douche en wastafel.

Op verdieping: overloop met inbouwkast; 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast. Via een van de slaapkamers is er toegang via een vlizotrap naar de bergzolder.

Het pad langs de woning geeft toegang tot de zonnige achtertuin welke is voorzien van een stenen berging voorzien van elektriciteit. De tuin beschikt over diverse plekken waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt genieten.

De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing. Gedeeltelijk muur- en dakisolatie is aanwezig.

Persoonlijke noot van verkoper:
Toen wij 15 jaar geleden naar deze woning gingen kijken waren wij verrast door de ruimte en de positieve sfeer. Sfeervol en multifunctioneel zijn de houten luiken aan de voorzijde: in de winteravonden zorgen zij voor warmte en sfeer en op warme zomerdagen functioneren zij als prettige zonwering waar wel het daglicht maar geen warmte door naar binnen valt. De ruime woonkeuken verbonden met de gezellig woonkamer bied ruimte voor gezellig samenzijn zijn met vrienden en familie. Om de hoek van de straat zijn de sportvelden en volkstuintjes en wandel je zo het dorp uit en het natuurgebied in. Heerlijk, daar hebben we ontzettend van genoten en dat is wat dit dorp heel bijzonder maakt.. Wij hopen dat dit ruime sfeervolle huis ook in de toekomst met veel plezier bewoond zal worden. Dat hebben wij zeker gedaan!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte: 108 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7,8 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud: 377 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Perceeloppervlakte: 139 m² eigen grond
- CV-installatie: Intergas (2011, eigendom)
- De woning is in zijn geheel voorzien van nieuw dubbel glas in 2016.
- Parkeren zonder vergunning
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 155.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (31)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
377 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden (7)

Locatie

Brochure

Ik wil graag: