Roode Kruislaan 3

Ooltgensplaat

vraagprijs € 450.000,- k.k.

Roode Kruislaan 3 Ooltgensplaat

Op zoek naar een rustige woonomgeving, maar wil je toch dat Rotterdam en/of Breda aan te rijden blijven? Neem eens een kijkje in Ooltgensplaat! Een gemoedelijk, rustig dorpje aan de oostzijde van Goeree-Overflakkee.

Aan rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met heerlijk ruime tuin, diepe garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen op 557 m² eigen grond en beschikt over een tuin rondom de woning.

Indeling: entreehal met toilet met fonteintje, bergkast met meterkast en trapopgang; lichte woonkamer voorzien van houtkachel; woonkeuken met keuken in rechte opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine; doorloop naar bijkeuken met witgoedaansluiting, keukenblok en deur naar achtertuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (woonkamer) en een plavuizenvloer (entree, toilet, keuken en bijkeuken)

Op verdieping: overloop met toegang tot berging achter de badkamer en 4 slaapkamers, waarbij zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste bergkast en de ‘master bedroom’ is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen garage met berging. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een blokhut met daarin een sauna.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en ook dubbel glas is aanwezig. Op de begane grond bevinden zich rolluiken.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Voor ons een heerlijke zonnige woning waar wij ruim 17 jaar met heel veel plezier en woongenot gewoond hebben. Wij hopen dat de aanstaande nieuwe bewoners dit net zoals wij mogen beleven.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlakte 557 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 134 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte: 2 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 34 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 463 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Begane grond voorzien van rolluiken
- Verwarming en warm water via CV-installatie
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (44)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
463 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (6)

Locatie

Ik wil graag: