Schaapsdreef 6

Den Bommel

verkocht

Schaapsdreef 6 Den bommel

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met inpandig bereikbare garage, een gloednieuwe keuken en CV-ketel, zonnepanelen en een heerlijke diepe tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat op een perceel van 359 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, geheel betegeld toilet en trapopgang; L-woonkamer met plavuizenvloer waaronder vloerverwarming, elektrische sierhaard en terrasdeuren naar de tuin; nieuwe moderne keuken (december 2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en granieten aanrechtblad; bijkeuken met kastenwand (hetzelfde als de keuken) waarin koelkast, wasmachineaansluiting en bergruimte; inpandig bereikbare garage met elektrische deur, gootsteen en deur naar de tuin. Op de gehele begane grondvloer (m.u.v. toilet en garage) ligt een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming.

Op verdieping: overloop; 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en vaste kast; 2e slaapkamer aan voorzijde; 3e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel met screen; geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en dakkapel met screen. Op de gehele verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop een open ruimte met de CV-opstelling (Intergas 2020), dakraam en knieschotten met bergruimte.

De diepe tuin (22 meter!) is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten tuinhuis met overkapping en meerdere terrassen waar je zowel in de schaduw als zon kunt zitten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Persoonlijke noot:
Het is genieten in deze woning en je kan 's ochtends vroeg al heerlijk met een kopje koffie van de zon genieten in de tuin. Het is heerlijk wonen in een rustige omgeving in een heel fijn dorp, we gaan dat zeker missen.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte 359 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 104 m² (conform meetrapport NEN2580);
- Externe bergruimte ca. 10,9 m² (conform meetrapport NEN2580);
- Overige inpandige ruimte ca. 20,8 m² (conform meetrapport NEN2580);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,75 m² (conform meetrapport NEN2580);
- Inhoud ca. 458 m³ (conform meetrapport NEN2580);
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2020;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- 12 zonnepanelen in 2016 geplaatst;
- Energielabel A;
- Binnenkort zal de woning voorzien zijn van glasvezel kabel;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen op 25 autominuten van Rotterdam en Breda;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (35)

Details

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
458 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 176 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: