Scharloodijk 75

Herkingen

verkocht onder voorbehoud

Scharloodijk 75 Herkingen

Te moderniseren halfvrijstaande woning met blokhut en royale tuin op het zuiden nabij de jachthaven van Herkingen.

De woning is gelegen op een perceel van 427 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast; eetkamer; dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, CV-opstelling en deur naar tuin; doorzonwoonkamer. Op de gehele begane grondvloer ligt tapijt.

Op verdieping: overloop; 1e slaapkamer met dakkapel; 2e slaapkamer met dakkapel; betegelde badkamer met douche en wastafel. Op de verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) ligt tapijt.

Persoonlijke noot:
Sinds 1998 wordt het huis als vakantiewoning door ons gebruikt (is nooit verhuurd geweest). Ideaal voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Strandje en waterrecreatie liggen op loopafstand. Dagelijkse boodschappen zijn om de hoek verkrijgbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1928, in 1956 en 1975 grotendeels verbouwd
- Perceeloppervlakte 427 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 6 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 265 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming via CV-installatie (2007)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin enkel glas
- Riante tuin gelegen op het zuiden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Entree is via de Volkerakstraat
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (34)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
265 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energie
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 315 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: