Tuinstraat 54

Dirksland

vraagprijs € 175.000,- k.k.

Tuinstraat 54 Dirksland

In rustige omgeving gelegen riant uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin op het westen waarbij altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

De woning is gelegen op 174 m² eigen grond en beschikt over meerdere karakteristieke details. Een plaatje voor de liefhebber!

Indeling: entreehal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; sfeervolle woonkamer met originele houten vloer, balkenplafond, gaskachel met schouw en opbergruimte op de plek van de voormalige bedstee; woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap; aanbouw met badkamer voorzien van douche en wastafel; geheel betegeld toilet; wasruimte met witgoedaansluiting; zelf in te vullen hobbyruimte/werkplek. De entreehal, keuken en uitbouw zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Op verdieping: overloop met CV-ketel (2005), wastafel en vaste kast; 3 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel en originele houten vloer.

De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin op het westen met diverse terrassen (waar zowel van de zon als van de schaduw te genieten valt), houten tuinhuis en broeikas.

Momenteel huurt de eigenaar van de woning een stuk grond van +- 120 m² van Gemeente Goeree-Overflakkee. Bij verkoop zal gemeente Goeree-Overflakkee een nieuw besluit nemen of de huurovereenkomst over te nemen is en onder welke voorwaarden. Meer informatie beschikbaar via Struijk & Struijk Makelaardij.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij wonen inmiddels 13 jaar in onze karakteristieke arbeiderswoning in een fijne, sociale buurt. We werden direct verliefd op dit huis door de vele originele details, die een warm en welkom gevoel geven. Zo zijn er nog onder andere glas in lood ramen, originele luiken en een oude waterput te vinden. Met de tuin hoofdzakelijk naast het huis lijkt het soms meer op een vrijstaande woning. In die tuin met onder andere winterharde tropische beplanting is het heerlijk vertoeven! Lunchen op het terras tussen het prachtige groen geeft direct een vakantiegevoel. Maar net zo makkelijk sluit je aan bij de gezelligheid in de steeg. Het huis staat in het centrum, met uitzicht op de kerktoren, en alle aanwezige voorzieningen in het dorp op loopafstand. Onderhand is ons gezin gegroeid en hebben we behoefte aan meer ruimte, dus stromen we door met pijn in het hart. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij gedaan hebben.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Perceeloppervlakte 174 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 86,4 m² (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7,34 m² (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 279 m³ (conform meetrapport NEN2580)
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van diversere karakteristieke details zoals orignele balkenplafond, originele houten vloeren en glas-in-lood ramen
- Verwarming en warm water via CV-installatie (2005)
- Zonnige achtertuin op het westen
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 175.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (29)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
279 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het westen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden (4)

Locatie

Ik wil graag: