Vingerling 39

Middelharnis

vraagprijs € 495.000,- k.k.

Vingerling 39 Middelharnis

UW DROOMHUIS (CA 200 M²) MET KANTOOR OP DE BEGANE GROND, DIRECT AAN DE HAVEN, ZONNIGE, AUTOVRIJE VOORZIJDE MET VRIJ UITZICHT OVER DE HAVEN.

UIT HET TWEEDE KWART VAN DE 19e EEUW STAMMEND VOORMALIG VISSERIJ PAKHUIS (OPSLAG VAN HET ZGN. SLOEPENGOED) GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE HAVEN VAN MIDDELHARNIS MAAR OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN DIE U KUNT WENSEN.

Dit schitterende monument is in 1996 geheel gerestaureerd (bestek ter inzage op kantoor bij Struijk & Struijk makelaardij) en is inpandig hoogwaardig verbouwd tot een prachtig, modern en exclusief woonhuis met op de begane grond een riante kantoorruimte met pantry. De gehele begane grond is m.u.v. de garage voorzien van een rustieke plavuizen vloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als het kantoor heeft u een schitterend zicht op de haven.

De buitenkant van dit pakhuis is gelijktijdig met de binnenzijde volledig gerestaureerd. Hierbij zijn de authentieke delen zoals o.a. het getoogde poortje met de pakhuisdeuren en het hijsluik volledig in oude glorie hersteld. De woning beschikt aan de achterzijde over een tweede entree en eigen inpandige garage. Zoals reeds gememoreerd is de woning schitterend maar daarnaast ook op stand gelegen.

Indeling: entreehal toegang gevende tot een ruime kantoorruimte met ingebouwde pantry. In deze kantoorruimte bevindt zich tevens de entree naar de voormalige ijskelder. Deze ijskelder van 20 m² met constante temperatuur en ontvochter is volledig waterdicht gemaakt en kan zo perfect dienen als bijvoorbeeld een wijnkelder en opslagruimte. Portaal met garderobe, toilet met fonteintje; bijkeuken met wasmachine aansluiting; entree tot de ruime garage met fontein en een prachtige open trap naar de woonverdieping.

Op verdieping: riante aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer met Frans balkon en aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met bar welke is voorzien van een kunststof werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, grill, koelkast, vrieskast en inbouwspots.
De gehele woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en authentieke balkenplafonds.

Op 2e verdieping;
Overloop met daglicht inval middels twee Velux dakramen, toilet en vaste kast met opstelplaats c.v. ketel (Nefit 2015); ruime en sfeervolle ouderslaapkamer met vaste schuifwandkast, origineel dakspant en balken. Aan de voorzijde bevindt zich de originele hijsbalk met smeedijzeren haak en vertinde bovenzijde. De badkamer is en suite en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet. De tweede slaapkamer/gastenkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met douche en vaste wastafel in meubel.

Bijzonderheden;
- De woning is volledig geïsoleerd en perfect onderhouden;
- Direct aan de haven gelegen, inclusief vrij uitzicht;
- Ligplaatsen haven verkrijgbaar;
- Traplift of liftinstallatie is betrekkelijk eenvoudig te realiseren;
- Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 1 uur te bereiken;
- Oplevering is mogelijk op korte termijn.

Foto's (54)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
660 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden (5)

Locatie

Brochure

Ik wil graag: