Voorstraat 12 14

Middelharnis

vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Voorstraat 12 14 Middelharnis

DIT WERKELIJK SCHITTEREND WOONHUIS (RIJKSMONUMENT) MET ACHTERLIGGENDE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE, GELEGEN IN DE MEEST SFEERVOLLE STRAAT VAN MIDDELHARNIS, OP SLECHTS ENKELE STAPPEN VAN HET WINKELCENTRUM D’N DIEK, DE HAVEN MET RESTAURANTS EN IN NABIJHEID VAN DIVERSE SCHOLEN. DIT PAND HEEFT VEEL AUTHENTIEKE EN KARAKTERISTIEKE DETAILS, WELKE KENMERKEND ZIJN VOOR DE BOUWJAREN VAN DE WONING (1568 EN SAMENGEVOEGD IN 1791). AAN DE ACHTERZIJDE, OOSTELIJKE ACHTERWEG, IS EEN APART PAND (bj. 1990) NU INGERICHT ALS PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS EN EEN AANGEHECHT APART GEBOUWTJE (bj. 1791) ALS GASTENVERBLIJF. TOTAAL 747 M² EIGEN GROND.

Achterhuis (bj. 1568) Hoofd entree, vestibule, garderobe ruimte met toilet en fonteintje, meterkast ruime gang met toegang tot was/droog ruimte en zeer ruime provisiekelder. Toegang tot zowel Voor- als Achterhuis. Trap naar 1e verdieping; riante woon/eet keuken voorzien van 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, hardstenen werkblad met dubbele betegelde wasbakken, vaatwasser, afzuigkap en losse koel/vries combinatie. Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige en privacy biedende tuin met terras. De gang, hal en keuken zijn voorzien van een combinatie van Iers hardsteen en travertin. Zitkamer aan de achterzijde van de woning met prachtige open haard, schitterende houten vloer, authentiek balken plafond en fraaie 4 m hoge ingebouwde boekenkast, openslaande deuren naar de achtertuin met terras. Vaste trap naar 1e verdieping met kantoor/studeerruimte. Deur naar hal 1e verdieping Voorhuis. Gang met twee vaste kasten naar nostalgische grote badkamer met toilet, ligbad, bidet en douche en naastgelegen grote ouder slaapkamer met inloopkast. Balken en spanten in zicht bij zowel bad als slaapkamer.

Voorhuis (bj. 1791): bestaat uit een zeer sfeervolle kamer en suite verdeeld in een eetkamer en woonkamer. Via halletje toegang tot toilet met fonteintje. Door de geopende en suitedeuren komt u in een ruime woonkamer met open haard, houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin en terras. Gerestaureerde Bruynzeel keuken voorzien van granito werkbladen, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en losse koel/vries combinatie. Middels achterdeur keuken bereikt u de tuin en terras. Het Voorhuis heeft ook een eigen gang/entree vanaf de Voorstraat. Via spiltrap 1e verdieping, overloop met houten vloer, 3 slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten, waarvan 1 slaapkamer met directe toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, vaste wastafel en toilet. In de hal nog een separate doucheruimte en toilet en deur naar studeerruimte 1e verdieping Achterhuis Vaste trap naar 2e verdieping met 1e zeer grote zolder slaapkamer met dakkapel en grote afgescheiden bergruimte. 2e zolder slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. Totaal dus 5 slaapkamers. De woning beschikt over een zeer ruime bergzolder 98 m² CV-ketel (Remeha 2008) en boiler. Deze ruimte met nog de oude kapconstructie is uitermate geschikt als atelier ruimte.
Tuin en garage: de woning heeft een riante besloten tuin met diverse terrassen. Dubbele garage met vaste trap naar 1e etage met zeer ruime stahoogte bergruimte.
Resumerend woonhuis: 2 zitkamers en suite, 6 slaapkamers, 3 bad/douche kamers, 2 keukens, 2 eetkamers 4 toiletten, 1 grote studeer ruimte, 2 open haarden, dubbele garage, tuin met terrassen.

Praktijk/Kantoor ruimte Oostelijke Achterweg 17 (bj. 1990)
Entree, wachtkamer met toilet en fonteintje ruime voormalige tandarts praktijkruimte met balie, keukenblok en 2e toilet; vaste trap naar ruime zolder met keukenblok en Velux dakramen. Deze ruime is bij uitstek geschikt als kantoorruimte. Deur naar ruime opslag ruimte met raam.

Appartement Oostelijke Achterweg 17a: (bj. 1791)
Voormalige bedienden woning eigen entree; kleine patio, gang, woonkamer met plavuizen vloer en achter antieke deuren gerealiseerde kitchenette; toilet met fonteintje; originele oude spiltrap naar 1e etage ruime met sfeervolle slaapkamer met Velux dakraam, douche, toilet, wastafel.

De voorkeur gaat uit naar verkoop als geheel. Eventuele gesplitste verkoop Voorstraat apart van Oostelijke Achterweg is bespreekbaar. Contact: Struijk & Struijk Makelaardij: 0187-470272.

De woonoppervlakte is maar liefst 492 m² en bestaat uit het woongedeelte van het woonhuis, het gastenverblijf aan de achterzijde van de woning en de voormalig praktijkruimte aan de Oostelijke Achterweg.
De externe bergruimte bestaat uit de dubbele garage met vaste trap naar ruime 1e verdieping.
De overige inpandige ruimte bestaat uit de kelder, de bergruimte op de 2e verdieping en de zolder op de 2e verdieping aan de achterzijde van de woning. Deze laatste ruimte valt om te vormen naar woonruimte indien gewenst.

Oplevering: in overleg

Foto's (88)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1568
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
dakraam en rookkanaal
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
492 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
1.900 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
70 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom
Buitenruimte
Ligging
in centrum en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 300 m² en is gelegen op het oosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: