In nieuwbouwwijk 'Molenpolder' gelegen keurig afgewerkte eengezinswoning met aangebouwde overkapping, 3 slaapkamers, ruime open zolder, houten berging en achtertuin gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen op 127 m2 eigen grond en is geheel gasloos.

Indeling
Begane grond: entree met technische kast waarin warmtepomp en boiler (150 liter), meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang; luxe keuken aan voorzijde voorzien van BORA inductiekookplaat met afzuiging, Aqua Hot kokend waterkraan, Whirlpool vaatwasmachine, koelkast en vriezer, Siemens oven, combi-magnetron en warmhoudlade; woonkamer aan achterzijde met airco, trapkast en deur met hor naar tuin. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping bevestigd met verlichting en glazen schuifdeuren over de gehele breedte die helemaal open kunnen.
Op de gehele begane grondvloer ligt een PVC-vloer waaronder vloerverwarming.

1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer aan achterzijde met airco; 2e slaapkamer aan achterzijde; 3e slaapkamer aan voorzijde; geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en elektrische design radiator.
Ook de gehele verdiepingsvloer is voorzien van een PVC-vloer waaronder vloerverwarming.

Vaste trap naar de 2e verdieping: ruim open vertrek met witgoedaansluiting, Velux dakraam, WTW-systeem en fraaie, op maat gemaakte schuifknieschotten. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te creëren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Onze digitale brochure is te vinden op grondzeilerstraat18.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte ca. 118 m2 (conform meetrapport)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte ca. 6 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 424 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming via warmtepomp
- Warm water via boiler (150 liter)
- Geheel gasloos, maandelijkse energiekosten slechts € 9,- p.m.
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.