10 vragen om te stellen tijdens een bezichtiging

Het is belangrijk om veel vragen te stellen tijdens de bezichtiging. Alleen zo kom je erachter of de woning écht aan al je wensen en verwachtingen voldoet. Neem daarom voor de zekerheid deze checklist mee, zodat je niets vergeet.

Wat te vragen bij een bezichtiging?

Uiteraard mag je tijdens de bezichtiging alles vragen. Omdat de makelaar de belangen van de verkopende partij behartigt, zal hij misschien niet al je vragen kunnen of willen beantwoorden. Bijvoorbeeld op een vraag als: “Wat is de minimale prijs waarvoor de verkopers willen verkopen?” Dat zou bij de onderhandelingen namelijk nadelig kunnen zijn voor de verkopende partij.

Checklist met handige vragen

Het is handig om een lijst met vragen te maken waarop je in elk geval antwoord wilt. Bedenk wat voor jou belangrijk is in het huis en de omgeving. Hieronder een checklist met veel gestelde vragen:

Vragen over de verkopers en de omgeving:

1.     Waarom willen de verkopers dit huis verkopen en hoe lang hebben ze er gewoond?

2.     Blijven ze in deze buurt wonen? Waarom wel of niet?

3.     Hoe is het contact met de buren?

4.     Hebben de verkopers al een andere woning gevonden en/of hoe snel kan de overdracht plaatsvinden?

5.     Hoeveel andere gegadigden zijn er voor de woning?

De antwoorden hierop geven meer informatie over de buurt en je buren. Zie je jezelf hier wonen? Ook is het handig om te weten of je op zoek moet naar een tussenoplossing als je je eigen woning al moet verlaten voor de overdracht. Zijn er veel andere gegadigden, dan weet je dat je snel(ler) moet handelen, maar laat je niet verleiden tot overhaaste beslissingen.

Vragen over het huis en het onderhoud:

6.     Zijn er verbouwingen geweest? En zo ja, zijn deze door een erkend aannemersbedrijf uitgevoerd? Waren er zo nodig vergunningen voor afgegeven en zijn er plattegronden beschikbaar?

7.     Is er ooit lekkage geweest?

8.     Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd?

9.     Hoe oud is de cv-installatie en is deze met regelmaat onderhouden?

10.  Hoe oud is de keukenapparatuur en werkt alles nog goed?

Zo kom je erachter of je rekening moet houden met bijkomende kosten. Bij lekkage of een verbouwing is het slim om een bouwtechnische keuring te laten doen. Daarmee komen eventuele gebreken aan het licht en weet je meteen welke herstelkosten erbij komen.

Extra vraag

Vraag ook of er verplichtingen aan de woning verbonden zijn.

Ontdek wat het betekent als er sprake is van erfpacht, een kettingbeding of een recht van overpad. Ook aan erfpacht kunnen bijvoorbeeld kosten verbonden zijn, het is handig om hier op voorhand rekening mee te kunnen houden.

Meer weten of liever een aankoopmakelaar inschakelen? Neem contact met ons op!