NIET DE HOOGSTE BIEDER, TOCH HET HUIS

Hoe Romario en Florien hun aan- en verkoop slim aanpakten.

Romario en Florien hadden een huis op het oog in de populaire wijk de Westplaat in Middelharnis. "Maar we wisten niet zo goed hoe we het moesten aanpakken," vertelt Romario. Ze hadden de hypotheek doorgerekend en een bezichtiging gedaan, maar wisten ook dat ze niet de enige geïnteresseerden waren. Romario kent Tim, makelaar bij Struijk & Struijk, nog van de voetbalvereniging. "Toen kwam het idee om Tim te bellen voor advies."

Lokale kennis kan het verschil maken

Wat begon als vrijblijvend advies, bleek de sleutel tot succes. Tim kon het stel meer vertellen over de lokale markt. "Hij kon ons achtergrond geven die wij als leken niet zo makkelijk verkrijgen. Daardoor kozen we een andere strategie dan we zelf hadden bedacht.", aldus Romario. Het resultaat? "We hebben de woning gekocht, terwijl we niet eens de hoogste bieder waren!" Een doordachte strategie en begrip van wat verkopers belangrijk vinden, kan dus meer waard zijn dan het hoogste bod.

Strategisch opknappen en goed timen

Na de aankoop was de volgende stap de verkoop van hun eigen woning aan de Nieuwstraat. "Het contact was goed, we waren tevreden, dus het was logisch om ook hiervoor Struijk & Struijk te vragen," aldus Florien.

Er zat wel een uitdaging aan, er was nog een jaar overbruggingstijd voor ze hun nieuwe huis in konden. Wanneer zet je je huis dan te koop? “Struijk & Struijk kon hierin ook met ons meedenken. Maar toen ze de eerste geschatte verkoopprijs vertelden, viel het bedrag ons wel wat tegen.”, vertelt Romario eerlijk. "Tim gaf ons wat tips om in huis op te knappen. Niet een hele nieuwe keuken, maar kleine punten die we zelf konden oppakken." Het stel ging aan de slag en volgde het advies te wachten tot het voorjaar met een te koop-bord aan het raam. "Dan zou de markt het gunstigst zijn, en dankzij de kleine verbeteringen kon het huis ook nog eens in de verkoop voor een hoger bedrag."

Verkocht in twee weken

Het huis werd online geplaatst en al snel stonden er acht bezichtigingen gepland. Twee weken later waren er drie biedingen binnen en kon het huis voor de gewenste prijs worden verkocht. De communicatie maakte het voor het stel dat alles prettig verliep. "Er was een WhatsApp-groep met het team. Vragen konden we direct stellen, ook 's avonds of in het weekend. Het gaat om meer dan bereikbaarheid alleen, ze waren gewoon heel betrokken," vult Florien aan.

Het vertrouwen blijkt, want Romario en Florien hebben de diensten al aanbevolen aan een vriend, die gelukkig ook tevreden was met de diensten van Struijk & Struijk. Inmiddels hebben ze de sleutel van hun nieuwe huis. "We zijn heel blij met hoe alles verlopen is," lacht Romario. "En een jaar geleden twijfelden we nog hoe we dit moesten aanpakken!"