Polderstraat 6

Sommelsdijk

verkocht onder voorbehoud

Polderstraat 6 Sommelsdijk

Sfeervol wonen in deze keurig opgeknapte 2/1 kapwoning waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. De woning is voorzien van een prima keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruim dakterras en een tuin welke toegang geeft tot een aangebouwde stenen berging.

Deze jaren '30 woning is gelegen op een perceel van 101 m² eigen grond.

Indeling begane grond: entreehal met authentieke granitovloer, lambrisering, trapopgang en kelder-/meterkast; sfeervolle L-vormige woonkamer met balkenplafond en keurige eikenhouten vloer; aanbouw met keuken in landelijke stijl voorzien van 60x60 tegelvloer, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koelkast, laminaatvloer en deur naar tuin; geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Op verdieping: overloop met luik naar bergzolder; 1e slaapkamer met inbouwkast; 2e en 3e slaapkamer met dakkapel, waarvan een met deur naar zonnig dakterras.

Persoonlijke noot van de verkoper: Zelf heb ik dit leuke huis gekocht in oktober 2019. Dat betekent dat er in 2020 veel verbeterd en vernieuwd is. De voorgevel is bijvoorbeeld gerenoveerd en buiten is alles met Sigma systeem afgewerkt. Binnen met Histor Extra. Enkel glas is vervangen door dubbel glas en met veel plezier heb ik een zonneterras gebouwd waardoor ik zomers tot 20.30 in de zon kan zitten. De badkamer is vernieuwd met behoud van de Portugese tegelvloer. O ja: afgelopen zomer ruim 6 kilo blauwe druiven kunnen plukken van de wijnrank! De buurt is gezellig en sociaal, en helpen elkaar waar nodig.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 72 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 4 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² (conform meetrapport)
- Inhoud 325 m³ (conform meetrapport)
- Instapklaar wonen met een keurige badkamer en keuken
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha Avanta 2009)
- Gezellige buurt op loopafstand van supermarkt, speeltuintje, basisschool en openbaar vervoer
- Oplevering eind 3e kwartaal
- Vraagprijs € 212.500,- k.k.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's (25)

Details

Overdracht
Vraagprijs
€ 212.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
325 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het oosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden (5)

Locatie

Ik wil graag: