Als je op zoek bent naar een charmante gezinswoning met volop ruimte en potentie, dan is deze hoekwoning een schitterende kans! Gelegen in een rustige en fijne woonwijk in Oude-Tonge biedt dit huis een solide basis om jouw eigen droomplek te creëren. Met een heerlijk lichte doorzonwoonkamer en een royaal perceel geniet je hier van een prettig en comfortabel thuis. De riante achtertuin op het zonnige westen is bovendien de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten.

De woning staat op een opvallend ruim perceel van maar liefst 236 m² eigen grond, gesitueerd in een rustige woonomgeving.

Indeling begane grond: Je komt binnen in de ontvangsthal met toiletruimte, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de royale doorzonwoonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet van een prachtige lichtinval. De dichte keuken beschikt over een praktische, rechte opstelling en biedt via de loopdeur directe toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan er twee handig zijn uitgerust met ingebouwde kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie en veel opbergruimte. 

De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Achterin de tuin bevinden zich een royale garage en een aparte berging (samen goed voor 27 m² aan externe ruimte), ideaal voor de klusser, het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: 81 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte: 7 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte: 27 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 311 m³ (conform meetrapport)
- Verwarming via cv-installatie 
- Voorzien van dubbel glas
- Vrijstaande, stenen schuur/garage
- Gelegen op ca. 35 autominuten van Rotterdam
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.