Struijk & Struijk

Bernhardstraat 45

MELISSANT

Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45
Bernhardstraat 45

€ 500.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrijstaande Woning aan de rand van Melissant.

Ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige vrijstaande woning aan de Bernhardstraat 45 in Melissant. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u zoekt in comfort, stijl en functionaliteit.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 606 m2 eigen grond en ligt aan de rand van Melissant.

Indeling van de woning:
Begane grond:
- Ruime entree/hal met toegang tot het toilet
- Doorzonwoonkamer berging en pelletkachel, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer
- Aangrenzende keuken in U-opstelling, voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte
- Aangebouwde garage met meterkast en omvormer zonnepanelen

Op verdieping:
- Drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval (een voorzien van vaste kastenwand)
- Keurige badkamer met een ruime douche, wastafel en een tweede toilet
- Vlizotrap naar bergzolder met Cv-installatie

Buitenruimte:
- Grote tuin met houten berging met overkapping en terrasoverkapping aan de achtergevel

Onze digitale brochure is te vinden op bernhardstraat45.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 99 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 20 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 24 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 418 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming via Cv-installatie en pelletkachel, warm water via boiler en Cv-installatie (Remeha, 2018)
- 10 zonnepanelen aanwezig, optimaal gelegen
- Ideale gezinswoning met 2 slaapkamers en fijne tuin
- Diverse werkzaamheden uitgevoerd afgelopen jaren, o.a. zonnepanelen, Cv-installatie en terrasoverkapping
- Gelegen aan de rand van Melissant
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, pelletkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Rehema, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
418 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Bergruimte oppervlakte
24 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 363 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Meer informatie?