Binnenweg 30 MELISSANT

Binnenweg 30

MELISSANT

€ 335.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

De charme van toen, gecombineerd met het comfort van vandaag in deze instapklare woning, gelegen aan de Binnenweg in Melissant. Deze in 1930 gebouwde woning is afgelopen jaren volledig verbouwd en dat is te zien: de woning is direct te betrekken en beschikt over onder andere een nieuwe keuken, badkamer en schuur/gastenverblijf. Deze ruimte is zeer geschikt om bijvoorbeeld slaapruimte te bieden aan een zoon of dochter die graag een aparte plek zou willen. De woning is daarnaast voorzien van diverse isolatie-updates, waardoor de woning momenteel een energielabel C bezit.

De woning ligt in een rustige woonomgeving, op zo'n 5 autominuten van de N57. Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkt, bakkerij en openbaar vervoer. Ook zijn er sportgelegenheden zoals voetbal, tennis en golf.

Indeling begane grond:
- Entree met trapopgang en keurige toilet;
- Sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar veranda en tuin;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast (blijft achter).

Op de verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar bergzolder met mechanische ventilatie;
- Twee slaapkamers waarvan een voorzien van dakkapel;
- Royale en luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
- Wasruimte met Cv-installatie en witgoedaansluiting.

De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een recent gebouwde verblijf, voorzien van airco, werkblad, keukenblad met wasbak en bovenverdieping (in te richten).

Onze digitale brochure is te vinden op https://binnenweg30.nl/. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 101 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte: 3 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 406 m³ (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2021)
- De woning en het bijgebouw is sinds 2021 volledig verbouwd
- Gelegen op loopafstand van bakker, scholen en openbaar vervoer
- Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer