Bosdreef 44 DIRKSLAND

Bosdreef 44

DIRKSLAND

€ 485.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden voor zorg, werk en ontspanning

Een vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een veelzijdige extra ruimte in de tuin: Bosdreef 44 in Dirksland heeft ontzettend veel te bieden. De stijlvolle marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming, de vier (slaap)kamers op de verdieping en de volledig geïsoleerde zorgunit maken dit een woning die zich moeiteloos laat aanpassen aan diverse woonwensen. Met bovendien 22 zonnepanelen, een royaal balkon en een fijne achter- en zijtuin is dit een fantastische plek om comfortabel te wonen én al uw plannen de ruimte te geven.

Een bijzondere extra: de zorgunit
In de tuin staat een volledig geïsoleerde zorgunit, uitgerust met airconditioning, een keukentje, een badkamer en een toilet. Een waardevolle en praktische voorziening voor wie zorg dicht bij huis wil organiseren (kangoeroe wonen of mantelzorg). Daarnaast biedt deze afzonderlijke ruimte volop mogelijkheden voor comfortabel thuiswerken, een hobbyruimte of kleinschalige bedrijvigheid aan huis (zoals een praktijk- of salonruimte, mits passend binnen het geldende bestemmingsplan).

Begane grond
Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal met trapopgang, toilet, praktische trapkast en de meterkast. De ruime, separate keuken biedt alle gelegenheid om uitgebreid te koken. Het rechte aanrechtblok is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

De royale L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. De schouw met elektrische haard brengt extra sfeer op koude dagen en het nette spanplafond maakt het geheel stijlvol af.

Verdieping en bergzolder
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning en een handige vaste kast. Daarnaast zijn er een voorzijslaapkamer en een achterzijde slaapkamer aanwezig. De ruime achterkamer beschikt over een toegangsdeur tot het balkon en leent zich uitstekend als hoofd- of extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

De split-level badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine en een heerlijk ligbad. Zo kiest u op elk moment van de dag gemakkelijk voor een snelle verfrissende douche of een ontspannen bad.

Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie staat opgesteld.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fijne achter- en zijtuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven, een gezellige zithoek te creëren of te tuinieren.

Dankzij de aanwezigheid van 22 zonnepanelen woont u hier bovendien erg energiezuinig. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar op de begane grond en handbediend op de verdieping) voor extra privacy, isolatie en veiligheid.

Kortom: een veelzijdige vrijstaande woning waar comfortabel en energiezuinig wonen perfect samengaat met ruimte voor zorg, thuiswerken of een eigen praktijk!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: 96 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 22 m² (conform meetrapport)
- Inhoud: 358 m³ (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte: 235 m² eigen grond
- Vrijstaande woning met een royale indeling
- Volledig geïsoleerde zorgunit/bijgebouw in de tuin (voorzien van airco, keukentje, badkamer, toilet en tillift)
- Ideaal voor mantelzorg, kangoeroewonen, praktijk/kantoor aan huis of salon
- Sfeervolle L-vormige woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming
- Ruime separate keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
- Vier (slaap)kamers op de verdieping
- Balkon aan de achterzijde
- Voorzien van 22 zonnepanelen
- Kraan aan buitenzijde met zowel koud als warm water
- Rondom voorzien van rolluiken (begane grond elektrisch, verdieping handmatig)
- Voorzien van airconditioning (hoofdslaapkamer en zorgunit)
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer