Leuke, goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Krommeweg. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en is rustig gelegen aan de groene buitenrand van de wijk! De woning heeft 95 m2 woonoppervlakte en is gebouwd op een perceel van 125 m2 eigen grond. De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer, een nette open keuken en badkamer. De 1e verdieping is voorzien van een grote dakkapel (2020) waardoor de slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk zijn vergroot. De wijk Krommeweg kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, parken en speeltuintjes. Binnen een paar minuten rijd je op de snelweg A16! Het winkelcentrum Louwersplein ligt op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een vaste opbergkast te vinden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven-/magnetroncombinatie afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Op verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast
- Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een ruime dakkapel
- Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een ruime dakkapel
- Badkamer met inloopdouche, meubel met wastafel, wandcloset en designradiator

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, Cv-ketel (Vaillant, 2019) en unit mechanische ventilatie. De voorzolder is tevens voorzien van opbergruimte in de nok.
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten. De voorzolder en de slaapkamer zijn beiden voorzien van een Velux dakraam (2020).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin gericht op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier vrijwel de hele dag genieten van de zon! De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en er is vanuit de tuin volledig zicht op groen. Dit biedt tevens veel privacy. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. In de tuin is een buitenkraan en houten berging aanwezig. Het zonnescherm is vernieuwd in 2021.

Parkeergelegenheid:
De voortuin (met buitenkraan) biedt gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er volop parkeervoorzieningen in de directe omgeving te vinden. De aangebouwde houten berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
  
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 95 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 10 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 331 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 32 m3 (conform meetrapport)
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De woning heeft energielabel B
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Vaillant 2019)
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamer
- Op loopafstand van supermarkt, scholen, openbaar vervoer en speeltuin
- Oplevering op korte termijn is mogelijk

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.