Luxe wonen in deze ruime hoekwoning met heerlijke tuin. De woning is gelegen op een perceel van 170 m2, in een nieuw gebouwde wijk 'Havenstadt', onder de rook van Middelharnis. De woning is slechts 4 jaar geleden gebouwd, is zeer goed geïsoleerd én energiezuinig. 

Binnen 5 minuten zijn winkels, horeca en middelbare scholen bereikbaar. Basisscholen, openbaar vervoer, jachthaven en strandje is op loopafstand gelegen. Rotterdam, Breda en Roosendaal zijn goed te bereiken via de nabijgelegen N59. 

Indeling: entreehal met prachtige toiletruimte, meterkast en trapopgang; heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, trapkast en doorgang naar keuken met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een luxe plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 

Op verdieping: overloop; drie keurige slaapkamers; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping met ruime zolderverdieping met witgoedaansluiting en CV-installatie (Intergas 2018). Het creëren van een of zelfs twee extra slaapkamers is mogelijk. Op de eerste en tweede verdieping ligt, op de badkamer na, een fraai tapijt.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u een keurig aangelegde achtertuin met aan de achterzijde een houten berging. Er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. 

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, is zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen. 

Onze digitale brochure is te vinden op deredoute40.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 124 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 6 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 391 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 19 m3 (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte 170 m2 eigen grond
- Warmwatervoorziening en verwarming middels Cv-installatie/vloerverwarming (apart te regelen)
- Op circa 30 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Volledige geïsoleerd (label A)
- 10 zonnepanelen op het dak
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.