Als je op zoek bent naar een charmante halfvrijstaande gezinswoning met een praktische indeling, dan is dit een hele mooie kans. Gelegen in een rustige en prettige woonbuurt in Dirksland biedt deze goed onderhouden woning uit 1880 een fijne en solide basis. Met een ruime woonkamer van 32 m², drie slaapkamers, een vrijstaande garage én zonnepanelen woont het hier gewoon erg comfortabel. De netjes onderhouden achtertuin op het zonnige zuiden maakt het geheel compleet.

De woning staat op een perceel van 148 m² eigen grond, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de woning die op de begane grond beschikt over een praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer met een prettige lichtinval van zowel de voor- als achterkant. De hal (voorzijde) is voorzien van een toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie nette slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, wat zorgt voor handige extra opbergruimte.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt dankzij de veranda een heerlijke beschutte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met elektra; ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1880
- Woonoppervlakte: 90 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte: 4 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 23 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 332 m³ (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte: 148 m² eigen grond
- Verwarming via Intergas cv-installatie
- Voorzien van zonnepanelen en rolluiken
- Vrijstaande garage met elektra
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Gelegen op loopafstand van supermarkt en het Van Weel-Bethesda ziekenhuis
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.