Vanwege de grote animo voor de woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wil je op de reservelijst komen staan? Stuur dan een mail naar info@struijkstruijk.nl

Vrijstaande kluswoning met grote schuur

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan een woning volledig naar eigen wens te creëren? Dan is Poldersweegje 5 in Dirksland een unieke kans.

Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een echte kluswoning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar geeft je daarmee ook de vrijheid om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale mogelijkheid voor kopers met twee rechter handen of mensen die hun droomhuis vanaf de basis willen opbouwen.

De woning beschikt over drie slaapkamers, wat volop ruimte biedt voor een gezin, hobbykamers of een thuiswerkplek. Achter de woning bevindt zich een zeer grote schuur, perfect voor opslag, werkruimte, een atelier of het realiseren van andere plannen (uiteraard conform de geldende regelgeving).

Indeling begane grond:
- Entree met meterkast, trapkast en trapopgang
- Woonkamer aan voorzijde met schouw
- Woonkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en CV-installatie
- Hal met toiletruimte en deur naar tuin
- Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar schuur met vliering
- Douche

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan voorzijde en doorgang naar slaap-/werkkamer aan achterzijde met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder met 2 Velux dakramen
- 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en vaste kast

De twee schuren achter de woning zijn te gebruiken voor verschillende doeleinden. Zo is er genoeg ruimte voor hobby's, opslag of werkruimte. Door de grote wagendeuren en schuifdeuren zijn de schuren goed bereikbaar.
Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
De royale achtertuin is gelegen op het noorden en dient nog volledig aangelegd te worden. Dit biedt een kans om een tuin te creëren die helemaal aansluit bij uw wensen, of het nu gaat om een onderhoudsvriendelijke buitenruimte of een groene oase.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Perceeloppervlakte: 790 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 89 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte ca. 204 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning ca. 329 m³ (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas)
- Royale achtertuin ca. 17,5 meter diep, 16 meter breed
- Het geheel is zeer gedateerd en dient volledig te worden gerenoveerd.
- Asbestclausule
- Niet-bewoningsclausule
- Oplevering: in overleg, kan snel

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.