Aan de rand van populaire woonwijk "Maaswijk" gelegen royale 2/1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, inpandige garage en achtertuin met luxe schuur/overkapping.

De woning is gelegen op een perceel van 273 m2 eigen grond en is op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum en sportgelegenheden.

Indeling begane grond:
entree, hal met meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de keuken aan de straatzijde met U opstelling keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. De aan de achterzijde riante woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en beschikt daardoor over veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

Op verdieping:
ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen vier), inpandige bergruimte en aparte was/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling combiketel en mechanische ventilatie unit. Luxe, ca. 2 jaar geleden geplaatste badkamer voorzien van royale douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Rolluiken aan de tuinzijde.

De tuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuiden en beschikt over een luxe schuur en overkapping.

Onze digitale brochure is te vinden op ettyhillesumstraat132.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte 273 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 135 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 18 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 11 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 548 m3 (conform meetrapport)
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Zonnescherm aan achterzijde van de woning, rolluiken aan achterzijde (eerste verdieping)
- CV-installatie (AWB, 2009)
- 5 zonnepanelen aanwezig (2023)
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.