Modern en instapklaar 4-kamer hoekappartement op de topverdieping.

Het appartement is in 2019 gerenoveerd en heeft een strakke keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft daarnaast vrij uitzicht over de groene en ruim opgezette wijk het Lage Land.

Het appartementencomplex is voorzien van twee liften en een gezamenlijke tuin welke keurig wordt bijgehouden. Het complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels (waaronder winkelcentrum Alexandrium en Lage Land), scholen, Erasmus universiteit en sportgelegenheden. Behoefte aan een lekkere wandeling / sporten? Het grootste recreatiegebied van Rotterdam, de Kralingse Plas/Bos, is op loopafstand. Hier kunt u onder andere wandelen, voetballen, zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Door het uitstekende openbaar vervoer (metro- en treinstation Alexander) en uitvalswegen (A16 en A20) liggen bovendien gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

De wijk:
Het Lage Land is een wijk met een vriendelijke uitstraling en divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan.
Het Lage Land is een van de tien nieuwe wijken die tussen 1950 en 1975 in een kring rond Rotterdam zijn gebouwd. De behoefte aan nieuwe woningen was groot, omdat in het stadscentrum 25.000 woningen door het bombardement verloren waren gegaan. Daar kwam bij dat veel mensen uit de landelijke gebieden naar Rotterdam trokken, op zoek naar werk in de binnenstad en de snel groeiende haven. Het Lage Land wordt gekarakteriseerd door veel open groene ruimte.

Indeling appartement:
Begane grond:
Keurige entree met een intercom, brievenbussen, toegang naar twee liften en het trappenhuis. Ook vindt u hier de toegang tot de bergingen.

7e Verdieping:
Entree, met daarnaast de meterkast. Als u binnenstapt komt u in een ruime hal terecht met toegang tot een lichte woonkamer en keuken. De woonkamer/keuken is L-vormig en circa 8,70 m x 5,60 m/3,20 m groot. Links vindt u een gezellige zithoek, en rechts een eethoek met moderne keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De woonkamer/keuken heeft grote raampartijen en biedt toegang naar het ruime balkon op het zuidwesten, circa 4,00 m x 1,40 m.
Terug in de hal vindt u verder een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u een apart gelegen het toilet en een voorraadkast. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer van 5,00 m x 3,15 m. Deze slaapkamer is voorzien van een grote en diepe inbouwkast met vier deuren. De andere twee slaapkamers zijn circa 4,10 m x 2,00 m en circa 3,10 m x 2,20 m. Op het moment wordt één van de slaapkamers gebruikt als werk- en sportkamer. U kunt hier fijn ‘thuiswerken’.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 90 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 6 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 285 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 19 m3 (conform meetrapport)
- Het gehele appartement is in 2019 gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Het betreft het eerste appartement op de galerij
- Een ruim balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht op Rotterdam Centrum
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een boiler (2019)
- Energielabel D
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de werkkamer
- Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke, afgesloten tuin
- Eigen berging in de onderbouw
- Appartement op de bovenste (7e) verdieping
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
- Een gezonde en actieve VVE
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 185,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten ad. € 64,50.
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.