Op zoek naar een degelijke gezinswoning die eenvoudig naar wens te maken is? Deze woning is gelegen op een perceel van 205 m2, is voorzien van 4 slaapkamers en beschikt over een meer dan prima houten berging. Melissant is gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee en ligt op zo'n 15 minuten van Hellevoetsluis. Rotterdam is bereikbaar in ca. 35 autominuten.

Indeling begane grond:
- Entreehal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje
- Doorzonwoonkamer met laminaatvloer
- Dichte keuken voorzien van afzuigkap
- Bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kastenwand en deur naar achtertuin

Op verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer voorzien van een ligbad + douche en wastafel

Vaste trap naar tweede verdieping waarop een voorzolder met Cv-installatie en vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen.

De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. In de achtertuin is een pergola aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is dus zeer geschikt over de middag en avondzon!

De woning is gelegen op fietsafstand van Middelharnis met winkelcentrum en het Noordzeestrand in Ouddorp. Een school, openbaar vervoer en een supermarkt zijn op korte afstand gelegen.

Onze digitale brochure is te vinden op fabiusstraat28.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bij interesse in deze woning kunt u uiteraard contact met ons kantoor opnemen voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 110 m2 (conform meetinstructie)
- Externe bergruimte 22 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 376 m3 (conform meetinstructie)
- Inhoud bijgebouw 72 m2 (conform meetinstructie)
- In de buurt van natuurgebied Slikken van Flakkee met diverse wandel- en fietsroutes
- Verwarming door middel van een CV-installatie
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.