Fijne twee-onder-een-kapwoning met een fantastische perceelgrootte van 289 m² eigen grond, een eigen garage, ruime oprit en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren!

De woning is rustig gelegen in het gezellige Oude-Tonge, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, en sportverenigingen binnen handbereik. Met de royale hoekligging beschikt de woning over een fijne, ruime tuin met volop privacy waar u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwd huis met verrassend veel buitenruimte en de kans om hier een eigentijds droomhuis van te maken!

Oude-Tonge heeft een centrale ligging op Goeree-Overflakkee en heeft een uitstekende verbinding met de Randstad en Brabant. Binnen circa 30 autominuten bereikt u Rotterdam en ook Breda en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. De watersportliefhebber kan bovendien zijn hart ophalen met de nabijgelegen jachthaven en het Haringvliet om de hoek.

Indeling begane grond:
Via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang stapt u binnen in de doorzonwoonkamer. Deze prettige en lichte leefruimte heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een fijne inval van natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een praktische opstelling. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en genieten van veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een royale bergzolder waar u enorm veel spullen kunt opbergen.

Met een perceel van maar liefst 289 m² beschikt deze woning over een opvallend brede en diepe tuin rondom het huis. Aan de zijkant/achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, een ideale plek voor het stallen van de auto, fietsen of als klusruimte. De ruime eigen oprit vóór de garage biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 85 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte: 7 m² (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 24 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 326 m³ (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte: 289 m² eigen grond
- Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel potentie
- Eigen garage en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van 3 slaapkamers en een balkon
- Voorzien van meerdere rolluiken
- Veel buitenruimte
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Oude-Tonge
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.