Havendijk 6 OOLTGENSPLAAT

Havendijk 6

OOLTGENSPLAAT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op voor een gratis waardebepaling

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen en omringd door natuur (Volkerak en Haringvliet) recreatiewoning met ruime tuin, eigen parkeerplaats en 2 slaapkamers.

De woning is gelegen op een riant perceel van 480 m2 eigen grond en bevindt zich aan de rand van het dorp nabij een heerlijk fiets- en wandelgebied en de haven van Ooltgensplaat, op ca. 25 autominuten van Rotterdam en Breda.

Indeling:
- Open keuken aan voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kast en toegang tot overkapping/zijtuin
- Lichte woonkamer aan achterzijde met vaste kast, deur naar achtertuin, meterkast en trapopgang
- Badkamer met douche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en deur naar tuin.

Op verdieping:
- Kleine overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde met twee dakramen
- tweede slaapkamer aan achterzijde met twee dakramen

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Perceeloppervlakte 480 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 71,25 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,31 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte ca. 9 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud 242 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2021)
- Voorzien van ruime voor- en zijtuin
- Recreatieve bestemming, permanente bewoning (nog) niet toegestaan
- Parkeergelegenheid voor 1 auto voor de woning (eigen terrein)
- Parkbijdrage van € 25,- per jaar
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Recreatiewoning: Ja
Permanente bewoning: niet toegestaan
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 71 m²
Perceeloppervlakte: 480 m²
Inhoud: 242 m³
Bergruimte oppervlakte: 9 m²
Buitenruimte oppervlakte: 12 m²

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Buitenruimte

Ligging: aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuin: zijtuin met een oppervlakte van 414 m² en is gelegen op het noordoosten