Vlakbij het centrum, prima onderhouden jaren '30 woning met stenen berging, tuin en dakterras. De hoekwoning is gelegen op een perceel van 146 m2 eigen grond.

Het geheel is gelegen nabij het winkelcentrum van Middelharnis, openbaar vervoer en diverse scholen.

Indeling begane grond: entreehal met toilet, meterkast en trapopgang; keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin; doorzonwoonkamer met open haard en luxe visgraatvloer.

Op verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergzolder en badkamer voorzien van bad+douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer geeft toegang tot het dakterras. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig.

De tuin is gelegen op de het oosten en beschikt over een stenen berging. Doordat de woning beschikt over een zijtuin is de tuin heerlijk ruimtelijk en geeft het ruimte voor diverse terrassen.

Onze digitale brochure is te vinden op hoflaan28.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 85 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 302 m3 (conform meetrapport)
- In rustige straat gelegen, nabij centrum
- Voorzien van glas- en dakisolatie
- Buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2015); laatste onderhoud in 2022
- Lichte doorzonwoonkamer
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Oplevering in overleg
 
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.