In 1998 gebouwde royale twee-onder-een kapwoning met inpandig bereikbare garage, zonnige tuin op het westen en 4 meer dan prima slaapkamers.

Deze rustig gelegen woning is gelegen op een ruim perceel van 243 m2 eigen grond in de zeer gewilde wijk De Westplaat. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en ligt op zo'n 5 minuten wandelen van het winkelcentrum van Middelharnis.

Indeling: entreehal met trapopgang, deur naar garage, toilet met fonteintje en meterkast; tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin; open keuken in hoekopstelling voorzien van granieten keukenblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. De garage is (806x317) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, spoelbak, witgoedaansluiting en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Op verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad + douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot een slaapkamer en zonnig dakterras (369x510). De overloop beschikt over een vaste kast voorzien van CV-opstelling (Nefit, 2016).

De woning is prima geïsoleerd en voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing. Aan de voorzijde beschikt de woning over diverse rolluiken en aan de achterzijde een zonnescherm op de begane grond.

De achtertuin is netjes aangelegd. Vanwege de gunstige ligging op het westen heeft u de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 134 m2 (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte 26 m2 (conform meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 543 m3 (conform meetrapport)
- Op loopafstand van centrum van Middelharnis
- Warmwatervoorziening en (vloer)verwarming middels CV-installatie (Nefit, 2016)
- Voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
- De voorzijde voorzien van rolluiken, aan de achterzijde een zonnescherm op de begane grond
- Op circa 35 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.