Heerlijk rustig wonen in deze keurig onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Oude-Tonge. De woning is de afgelopen jaren onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming.
De woning ligt op een perceel van 170 m² eigen grond en beschikt over een ruime schuur (330 x 565 cm), een gezellige overkapping en een aangebouwde berging/bijkeuken.
Met drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping), een woonoppervlakte van 101 m² en diverse energiebesparende maatregelen is dit een ideale gezinswoning.
Indeling begane grond
- Entree met toilet en trapopgang;
- Ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer met prettig lichtinval, airco en vloerverwarming;
- Moderne en functionele keuken, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werkruimte;
- Aangebouwde, inpandig bereikbare berging.
Eerste verdieping
- Overloop;
- Drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kast;
- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbaar;
- Open zolder met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin ligt op het noordoosten, is achterom bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Dankzij de overkapping kunt u er ook beschut zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal als extra opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby’s.
Parkeren kan in de nabijheid dankzij de aanwezige openbare parkeervoorzieningen.
Onze digitale brochure is te vinden op https://marshof35.nl/. Hier vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 115 m² (conform meetrapport)
- Overige inpandige ruimte: 9 m² (conform meetrapport)
- Externe bergruimte: 19 m² (conform meetrapport)
- Inhoud woning: 441 m³ (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2011)
- Woning en bijgebouw volledig verbouwd sinds 2021
- Badkamer en keuken zijn afgelopen jaren geplaatst
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen
- Buitenschilderwerk in 2023 en 2024 uitgevoerd
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Oplevering: in overleg
De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.
€ 399.500,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Struijk & Struijk
T: 0187 - 47 02 72
E: info@struijkstruijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, airconditioning
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 441 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 9 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
